Vente appartement 167 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

59100 ROUBAIX - CENTRE VILLE / PROCHE PARC BARBIEUX
APPARTEMENT Type 6 DE 135 M2 - 4 CHAMBRES - AVEC CACHET - A RENOVER
///VENTE INTERACTIVE ///
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement de 135 m2 habitables (133,72 m2 Loi Carrez) au 1er étage d'un immeuble d'angle des années 30.
Il se situe à quelques centaines de mètres du centre ville et de la zone commerciale Mac Arthur Glen et des commerces, à 1 minute à pied du Tram, à 5 minutes à pied du métro. Le Parc Barbieux est à moins de 1 km.
Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un séjour de 32 m2, 4 chambres de 13 - 19 - 16 et 17 m2, une salle de bain avec douche, un WC séparé.
L'appartement est à rénover entièrement sauf les menuiseries et fenêtres qui ont à 95% été changées en triple vitrage ce qui confère confort thermique et sonore. L'installation électrique sera à refaire intégralement selon diagnostics réalisés.
L'appartement offre également un beau parquet chevrons qui, une fois rénové, redonnera charme et cachet à ce bel espace de vie.
(2 photos dans l'annonce proposent des simulations d'aménagement et de décoration)
Concernant la copropriété :
32 lots
Charges prévisionnelles de copropriété : 315 euros mensuelles comprenant Eau, Chauffage, Entretien des Communs, Ascenseur, rémunération du syndic.
Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ FAI : 129 000€
Début des enchères : 20/04/2024 à 10h
Fin des offres d'achat en ligne : 08/07/2024 à 20h
Pas d'enchères : 7500€
Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
APPARTEMENT SPACIEUX, LUMINEUX ET TRES BIEN SITUE - IDEAL INVESTISSEUR OU BRICOLEUR - A VISITER SANS TARDER
Contactez votre consultante Efficity - Sylvie LEBLANC - au 06.42.52.44.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 1 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 753 € / an	Taxe foncière : 1 776 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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SYLVIE LEBLANC - EFFICITY

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