Vente appartement 750 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

A proximité du Lycée International et de l?Institut Notre-Dame collège et lycée, dans une petite résidence de standing entourée de verdure, lumineux duplex avec deux grandes terrasses exposées Sud, offrant un cadre exceptionnel. L?appartement dispose d?un accès indépendant, sans voisin sur un côté, ni au-dessus pour plus de tranquillité. L?entrée indépendante dessert une belle pièce de vie de 42 m² donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée, une cuisine dinatoire, une buanderie et des toilettes pour invités. A l?étage, vous trouverez 4 chambres dont 2 donnant accès à une autre terrasse exposée Sud avec vue tout aussi agréable. Deux salles de bains/douches équipées de toilettes complètent la configuration de ce niveau. L?appartement dispose également de plusieurs commodités pratiques, notamment une cave accessible par un escalier intérieur et un double box fermé au sous-sol. A seulement 15 mn à pied de la Place du Marché, ce bien bénéfice également la proximité de services de transport et de commerces Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 0 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 5656 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.59% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 329, soit E, GES: 10, soit B. Christine SINDONINO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 48953569000049 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82846

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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