Vente appartement 580 000 €

135,53 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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4 279 €/m²
1 Garage

PANDORA Immobilier

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Description

En vente chez PANDORA Immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES
C’est dans un quartier calme et pavillonnaire situé à 2 pas des bords de Marne et 9 minutes à pieds des écoles et des commerces que nous vous proposons cette agréable maison familiale de 135 m2 habitables et 150 m2 au sol (hors sous-sol). Elle est édifiée sur un terrain de 1505 m2 partagé avec 4 autres maisons.
Celle-ci se compose d’un agréable salon-salle à manger avec poêle ouvrant sur un beau jardin de 50 m2 en jouissance privative à l’abri des regards, vaste cuisine ouverte équipée, wc indépendants.
A l’étage, le palier dessert 3 chambres, salle de bains avec baignoire et wc.
Une grande suite parentale avec salle d’eau et penderie dans le comble de 43 m2 au sol entièrement aménagé.
Un sous-sol total avec garage, cave et chaufferie/buanderie vient agrémenter l’ensemble.
Outre son calme, sa belle luminosité et son état irréprochable, vous serez séduit par son charme, son jardin verdoyant partagé et l’esprit familial de cette toute petite copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 3% ttc du prix de vente.
PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 484 bis - Réf Superimmo : ANVXX9XO9

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 4 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://pandoraimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

135,53 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 50 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1950	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Siren : 538985003 - N° de carte professionnelle : CPI 94012018000026340