Vente appartement 160 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saintines (60410)

Situé dans la commune paisible de Saintines, à proximité de l'autoroute A1 et de à 35 mns de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle, découvrez cet immeuble offrant de belles perspectives.
Composition:
Rez-de-chaussée : Un appartement T3 de deux chambres. Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. A rénover
Premier étage : Un appartement T3 actuellement loué (620€/mois) jusqu'à fin 2025, offrant une rentrée locative immédiate.
Second niveau : Un grenier aménageable, représentant un potentiel supplémentaire pour augmenter la surface habitable ou créer un espace supplémentaire.
Extérieurs : Cour commune et cave.
Les atouts de ce bien :
Localisation stratégique : À proximité de l'A1 et de Roissy-Charles-de-Gaulle,
Potentiel locatif : L'appartement loué assure une rentrée régulière et le grenier aménageable permet d'envisager d'autres locations ou une revente à plus-value.
Projet de rénovation : Le rez-de-chaussée à rénover offre la possibilité de personnaliser entièrement l'espace.
Pourquoi investir dans ce bien ?
Rentabilité locative : Un investissement sûr grâce à la demande locative importante dans la région.
Plus-value potentielle : L'aménagement du grenier et la rénovation du rez-de-chaussée permettront d'augmenter significativement la valeur du bien.
Qualité de vie : Saintines est une commune paisible, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Référence agence : 757

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Consommation d'énergie

Consommation 706 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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