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Vente appartement 990 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sceaux (92330)
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sceaux (92330)
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- 7 333 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (25 m²)
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Local Agent vous propose ce bien dans le centre ville de Sceaux au dernier étage avec sa terrasse de +150m2 et une piscine dans la résidence !
.
Si vous recherchez un bien avec une vue panoramique , vous serez séduit par cet appartement de 135m2 au 7ème et dernier étage avec ascenseur .
L'appartement se compose d'une entrée , un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de + 150 m2 sans aucun vis à vis , une cuisine séparée , 3 chambres ,salle de bains, salle de douche - wc, wc séparé .
Vous profiterez aussi d'une piscine dans la résidence ( ouverte de juin à octobre ) , cave et box double .
Ce bien Unique à Sceaux est à moderniser et se situe dans une copropriété de 1971 avec gardien .
Le plan de cet appartement permet la création de 4 chambres ou d'avoir un studio indépendant .
Sa localisation: Sectorisé Lycée Marie-Curie et école du centre à 2 mn à pied . A proximité du RER B Sceaux ou Robinson ( 10-12mn à pied ) et des commerces de la rue Houdan à 200m (Auchan, boucherie ou chocolatier Patrick Roger ...).
Accès facile et rapide à l'A86, aéroport d'Orly à 18mn ou Tgv Massy à 20mn.
Pour visiter ce bien: Contactez : David Wizo | Local Agent Sceaux | 06 05 99 74 81
Pour avancer dans votre projet, nous mettons à votre disposition des plans, une vidéo , une visite virtuelle et notre architecte .
Local Agent est une Agence locale et Premium à Sceaux au 131 rue Houdan qui propose une communication Unique de votre bien avec une commission de 2 % pour fluidifier votre projet.
Prix de ce bien: 990.000€ avec les honoraires à la charge de l'acquéreur de 2%. Prix du bien hors honoraires: 970.500€.
* Un bien sectorisé Collège et Lycée Marie -Curie et École maternelle et primaire du centre
Les charges comprennet le Chauffage , eau chaude et froide , gardien ,ascenseur et entretien des parties communes
Honoraires inclus de 2.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 500 €. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/06/2024 -
maj le 11/09/2024 -
Réf. agence : VA2361-LAP - Réf Superimmo : ANVXVWWLS
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| Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 7 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 680 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,01% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lap/165/Lb0uV/honoraires_2023.pdf
| 135 m² - 5 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Piscine | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| 1 balcon (25 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1971 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 83 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  84 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2023.
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