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Description

Local Agent vous propose ce bien dans le centre ville de Sceaux au dernier étage avec sa terrasse de +150m2 et une piscine dans la résidence !
.
Si vous recherchez un bien avec une vue panoramique , vous serez séduit par cet appartement de 135m2 au 7ème et dernier étage avec ascenseur .
L'appartement se compose d'une entrée , un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de + 150 m2 sans aucun vis à vis , une cuisine séparée , 3 chambres ,salle de bains, salle de douche - wc, wc séparé .
Vous profiterez aussi d'une piscine dans la résidence ( ouverte de juin à octobre ) , cave et box double .
Ce bien Unique à Sceaux est à moderniser et se situe dans une copropriété de 1971 avec gardien .
Le plan de cet appartement permet la création de 4 chambres ou d'avoir un studio indépendant .
Sa localisation: Sectorisé Lycée Marie-Curie et école du centre à 2 mn à pied . A proximité du RER B Sceaux ou Robinson ( 10-12mn à pied ) et des commerces de la rue Houdan à 200m (Auchan, boucherie ou chocolatier Patrick Roger ...).
Accès facile et rapide à l'A86, aéroport d'Orly à 18mn ou Tgv Massy à 20mn.
Pour visiter ce bien: Contactez : David Wizo | Local Agent Sceaux | 06 05 99 74 81
Pour avancer dans votre projet, nous mettons à votre disposition des plans, une vidéo , une visite virtuelle et notre architecte .
Local Agent est une Agence locale et Premium à Sceaux au 131 rue Houdan qui propose une communication Unique de votre bien avec une commission de 2 % pour fluidifier votre projet.
Prix de ce bien: 990.000€ avec les honoraires à la charge de l'acquéreur de 2%. Prix du bien hors honoraires: 970.500€.
* Un bien sectorisé Collège et Lycée Marie -Curie et École maternelle et primaire du centre
Les charges comprennet le Chauffage , eau chaude et froide , gardien ,ascenseur et entretien des parties communes
Honoraires inclus de 2.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 500 €. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VA2361-LAP - Réf Superimmo : ANVXVWWLS
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 7 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 680 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,01% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lap/165/Lb0uV/honoraires_2023.pdf

135 m² - 5 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
PiscineDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
2 GaragesCave
1 balcon (25 m²)1 terrasse
Année de construction : 1971Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 83 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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