Vente appartement 580 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

Un écrin rare au cœur de Strasbourg !
Description du bien :
Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de charme, cet appartement en duplex, de 135m² en surface Carrez et 164m² au sol, offre une opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel. Ce duplex à rénover vous séduira par son cachet exceptionnel, mêlant poutres apparentes, colombages traditionnels, parquets et un plafond cathédrale qui donne une incroyable sensation d’espace.
La terrasse privative de 25m², véritable havre de paix, surplombe les toits de Strasbourg, offrant un cadre privilégié pour vos moments de détente ou réceptions en extérieur. Profitez d’une vue dégagée et apaisante sur les toits historiques de la ville.
Un projet haut de gamme à personnaliser :
Ce duplex est une page blanche pour un projet de réaménagement sur-mesure. Les volumes généreux et la modularité des espaces permettent de créer un intérieur à la hauteur de vos exigences. Imaginez un espace de vie spacieux et baigné de lumière, de grandes suites sous les combles, un bureau ou une bibliothèque dans un cadre aussi inspirant que tranquille.
L’agencement en duplex permet de différencier clairement les espaces de vie et de nuit, tout en profitant d’une lumière omniprésente grâce à l’exposition privilégiée de cet appartement.
Les atouts de ce bien d'exception :
Terrasse de 25m² avec vue sur les toits de Strasbourg, l'ESCA et l'église saint Guillaume en fond, un espace rare et exclusif en centre-ville.
Charme authentique : poutres apparentes, colombages, parquet massif et plafond cathédrale
Volumes impressionnants avec une surface au sol de 164m² offrant de multiples possibilités d’aménagement
Dernier étage, gage de tranquillité et d’intimité au sein d’une copropriété de standing
Localisation prisée :
Situé sur le prestigieux Quai des Bateliers, à deux pas du centre historique et des commerces de proximité, ce duplex bénéficie d’un emplacement privilégié. Le charme des rues pavées et l’accès immédiat à tous les services et commodités en font un lieu de vie idéal pour une clientèle exigeante.
Un bien destiné aux amateurs de rénovation haut de gamme :
Que vous soyez à la recherche d'un projet immobilier pour votre résidence principale ou d’un investissement patrimonial, cet appartement vous offre une occasion unique de créer un espace de vie à la hauteur de vos aspirations.
Résumé :
Duplex de 135m² (164m² au sol)
Terrasse privative de 25m² avec vue panoramique sur les toits
Poutres apparentes, colombages, plafond hauteur cathédrale
Dernier étage d'une copropriété bien entretenue
Emplacement prestigieux sur le Quai des Bateliers
Entièrement à rénover, potentiel immense
Saisissez cette opportunité rare pour personnaliser un bien d’exception au cœur de Strasbourg.
Référence agence : 2977

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Infos légales : 533854667

365 avis clients

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