Vente appartement 359 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31100)

Situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue 'Parc de Gounon', venez découvrir ce grand appartement de 135 m² fonctionnel, lumineux et au calme.
Vous apprécierez sa belle entrée qui dessert :
- un salon/salle à manger avec un balcon de près de 13 m² offrant une vue dégagée sur la Garonne et ses berges verdoyantes,
- une cuisine séparée avec un extérieur pouvant être transformé en loggia
- un WC indépendant avec lavabo.
La partie nuit se compose quant à elle de 4 chambres dont 2 ayant une superficie supérieure à 12 m², d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau.
De nombreux placards vous sont proposés.
Deux parkings sous-sol situés dans des boxes et une cave isolée de 7 m² complètent l'ensemble.
Parmi les prestations qui vous sont offertes, on retiendra une chaudière à gaz récente, le double vitrage et la borne de recharge individuelle pour votre véhicule électrique sur 1 et 2 places de parking. Et pour la Résidence : une piscine, un parc arboré, un espace jardin partagé, un terrain de jeux pour les enfants, un local à vélos, le tout encadré par une conciergerie sur place.
A proximité du lycée Galliéni, de l'école élémentaire 'les Oustalous', cet appartement vous apporte un confort de vie paisible avec toutes les commodités à disposition.
Mieux qu'une description, venez le visiter.
Cette annonce référence 249207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81361510100017.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 2 650,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2053.00 € et 2777.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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LUC SIMBOZEL - BSK IMMOBILIER

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