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Vente appartement 446 000 €
135 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Tours (37000)
135 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Tours (37000)
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- 3 304 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Terrasse
Eric GEORGET - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Tours - Bel appartement familial de 7 pièces au 4ème étage d'une résidence avec une vue époustouflante sur la ville de Tours et ses plus beaux bâtiments, et la jouissance d'un parc arboré privé et commun à la résidence.
Vidéo de présentation accessible en copiant ce lien dans votre navigateur :
L'appartement est composé de :
- une grande entrée,
- une triple réception en enfilade orientées Sud et ouvrant sur la terrasse de près de 20 m2 qui permet de prendre ses repas avec la vue sur Tours et ses principaux bâtiments (la Cathédrale St Gatien, la Basilique St Martin, la Tour Charlemagne).
- 4 chambres, dont une avec accès direct sur la terrasse, une seconde aménagée actuellement en dressing, et une troisième avec sa salle d'eau dispose d'une entrée indépendante,
- une salle de bains,
- une salle de douche,
- une cuisine aménagée et équipée.
Une cave en sous-sol et 2 places de parking complètent ce bien.
Accès sécurisé à la résidence (avec vidéo-surveillance), et au bâtiment.
Vidéo de présentation accessible ici :
Prix : 446 000 euros
Honoraires : 3.72% TTC inclus charge acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires
DPE : (D) 220 kWh/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1.697 et 2.295 euros par an
GES : (D) 44 kgCO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GEORGET, au 0649443734 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GEORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 329 lots ().
Charges annuelles : 6000 euros.
Eric GEORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 412998460 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 25/12/2024 -
Réf. agence : 386691EGEO - Réf Superimmo : ANVXXDF2F
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| Prix de vente : 446 000 € | Prix au m² : 3 304 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 000 € / an | Taxe foncière : 2 723 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/389109.pdf
| 135 m² - 7 pièces - 4 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Gardien |
| 1 salle de bain | Digicode |
| Copropriété de 329 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 697 € / an
Maximum :
2 295 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2023.
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