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Vente appartement 468 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Tours (37100)

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  • 3 467 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
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Description

Cet appartement de 135 m2 situé au 4e étage d'une résidence de standing au nord de la Loire, offre un cadre de vie sécurisé et agréable au sein d'un parc verdoyant et calme avec une vue imprenable sur la ville de Tours. Une double entrée permet un accès privatif vers une chambre avec salle d'eau proposant un espace complètement indépendant du logement. Une seconde entrée dessert un double salon et une salle à manger baignée de lumière, grâce à son exposition sud, donnant sur une terrasse de 18m2 surplombant toute la ville. L'appartement se compose d'une cuisine séparée, aménagée offrant un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Un couloir mène à trois belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains. L'ensemble récemment repeint met en valeur le magnifique parquet Versailles en chêne massif. Deux places de parking privatives et une cave s'ajoutent au logement. Situé dans une résidence au calme, à deux pas des services d'administration, enseignements, commerces, transports et santé, 5 min de La Loire à vélo. A moins de 15 min de la gare de Tours, de l'aéroport et de l'A10. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1697 euros et 2295 euros Soumis à la copropriété : 110 lots d'habitation Charges annuelles : 6000 euros Pas de procédure en cours. Contact (EI) : Julie Rivière: 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 331 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6400 euros. Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 07/12/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : EAT3422 - Réf Superimmo : ANVXU6S2M
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 467 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 400 € / anTaxe foncière : 2 723 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300696.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
2 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1974
GardienAssainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, simple vitrageCopropriété de 331 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 697 € / an
Maximum : 2 295 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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Historique des prix
20 mars 2024

Baisse de 3,5%

468 000 €
7 décembre 2023
485 000 €
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Siren : 890563992
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