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Vente appartement 466 000 €
135,66 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Tours (37100)
135,66 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Tours (37100)
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- 3 435 €/m²
- Meublé
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Tours - Bel appartement familial de 7 pièces au 4ème étage d'une résidence avec une vue époustouflante sur la ville de Tours et ses plus beaux bâtiments, et la jouissance d'un parc arboré privé et commun à la résidence.
L'appartement est composé de :
- une grande entrée,
- une triple réception en enfilade orientées Sud et ouvrant sur la terrasse de près de 20 m2 qui permet de prendre ses repas avec la vue sur Tours et ses principaux bâtiments (la Cathédrale St Gatien, la Basilique St Martin, la Tour Charlemagne).
- 4 chambres, dont une avec accès direct sur la terrasse, une seconde aménagée actuellement en dressing, et une troisième avec sa salle d'eau dispose d'une entrée indépendante,
- une salle de bains,
- une salle de douche,
- une cuisine aménagée et équipée.
Une cave en sous-sol et 2 places de parking complètent ce bien.
Accès sécurisé à la résidence (avec vidéo-surveillance), et au bâtiment.
Honoraires inclus de 3.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1697.00 et 2295.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/08/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 202403003-WEEZHOME - Réf Superimmo : ANVXWJ2U3
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| Prix de vente : 466 000 € | Prix au m² : 3 435 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 696 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.dropbox.com/s/a2fv4cpsoa95mmu/BaremeHonoraires01.01.2023.pdf?dl=0
| 135,66 m² - 7 pièces - 4 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 Parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 110 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 697 € / an
Maximum :
2 295 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2023.
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