Vente appartement 1 320 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-sur-Mer (06230)

Niché dans le secteur prisé du Vinaigrier, à deux pas des commodités et de l'école du col, Nous vous présentons ce magnifique appartement en duplex de 135 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cet espace de vie exceptionnel.
L'étage supérieur, véritable cocon de tranquillité, accueille une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, ainsi que deux chambres lumineuses. Chacune de ces pièces s'ouvre sur un large balcon, offrant une vue sur la mer et la baie de Villefranche.
Le niveau inférieur est dédié à la convivialité et au partage. Un vaste séjour de 60 m2 véritable pièce maîtresse de l'appartement, baigné de lumière naturelle, réunit salon et salle à manger, créant un espace idéal pour recevoir vos proches. De nombreux rangements astucieusement intégrés vous permettront de garder votre intérieur parfaitement organisé.
Le séjour est la grande cuisine indépendante de 13 m2 s'ouvrent sur une grande terrasse de plus de 40 m2. Véritable prolongement de votre espace de vie, un salon extérieur confortable, une table pour vos repas en plein air et un coin barbecue vous permettront de partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Cerise sur le gâteau : un accès direct à la piscine de la copropriété vous offre la possibilité de vous rafraîchir à tout moment de la journée.
Cet appartement d'exception est également doté d'équipements haut de gamme pour votre confort et votre sécurité :domotique, alarme et système HI-FI, tous pilotables depuis votre tablette ou smartphone. Deux parkings couverts situés juste en face de la porte d'entrée complètent ce bien rare.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, entre mer et montagne, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Prix de vente : 1 320 000 €	Prix au m² : 9 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 016 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	179 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2018.

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