Vente appartement 1 390 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vincennes (94300)

Proche du bois de Vincennes, situé à 8 min à pied de la Mairie de Vincennes et à 11 min à pied du métro Chateau de Vincennes (ligne1), au sein d'un immeuble 1963 et d'une copropriété avec gardien, bien entretenue. Nous découvrons un appartement en excellent état avec une belle vue panoramique, au 7ème et dernier étage avec ascenseur entièrement repensé et rénové en 2022 comprenant:
Une Entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur un triple séjour (avec une bibliothèque sur mesure) le tout donnant sur un balcon, couloir avec plusieurs placards, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec wc, trois chambres dont une avec placards donnant sur le balcon, une salle de bains avec une douche et wc, et une buanderie avec un point d'eau.
Une cave en sous- sol et un emplacement de parking complètent le bien.
Le Cabinet Poillot est ouvert du Lundi au Samedi afin de vous faire visiter ce bien.
Honoraires inclus de 2.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 357 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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