Vente appartement 849 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13090)

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6 243 €/m²
Exclusivité

ERA Rdv Immo

136 avis

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Description

EN EXCLUSIVITÉ Résidence PARC MOZART
Venez découvrir cet appartement d'exception, rénové à neuf par un architecte en 2022, de 136 m² en LC ( dont loggia) . Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans la résidence prisée du Parc Mozart.
Profitez d'un salon séjour lumineux de 50 m², d'une magnifique cuisine aménagée et équipée, du confort de ses 4 chambres ,de deux salles d'eau modernes, ainsi que 3dressings et d'une terrasse en bois exotique de 13 m² orientée sud, offrant une vue dégagée.
L'appartement est très moderne et en excellent état, avec des menuiseries en aluminium noir à double vitrage et une climatisation réversible. Vous bénéficierez également d'une vue dégagée sur le parc, dans un calme absolu, ainsi que d'un ascenseur et d'une cave.
Situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix et proche des écoles et des transports, au pied de la résidence, cet appartement combine tranquillité et praticité.
Son aménagement, sa modernité et sa décoration soignée vous séduiront à coup sûr ! Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez nous pour organiser une visite.
DPE : C
Copropriété de 382 lots d'habitation
Charges annuelles : 4 944 €
Prix : 849 000 € FAI
Prix hors honoraires : 815 000 €
Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur
L'état des risques est consultable sur georisques.gouv.fr.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : VA3042-839__889147 - Réf Superimmo : ANVXX64E7

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 6 243 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 700 € / an

34 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 815 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103329.pdf

136 m² - 6 pièces - 4 chambres	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Copropriété de 869 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

150 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/03/2020.

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