Vente appartement 889 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

Trudaines Immobilier - Samy Santamarina : Appartement duplex familial coup de coeur, lumineux, traversant, spacieux, et avec parquet moulures et cheminées 5 chambres Asnières sur Seine à 3 minutes à pied de la Gare Bécon Les Bruyères.

Idéalement situé, dans un quartier « village » avec de nombreux commerces de proximité, dans une rue calme et au sein d'une copropriété bien tenue des années 30 aux charges faibles (336EUR / trimestre), ce duplex élégant de 136m2 a une disposition idéale avec une entrée à chaque étage. Au troisième étage par escalier, la partie dédiée à la réception et au deuxième étage l'espace « nuit / familial » qui communiquent par un escalier intérieur avec une trémie et un lustre suspendu.
Au troisième étage, l'entrée principale, avec un sol en pierre, dessert une vaste double réception de charme, largement vitrée, orientée ouest, avec parquet, moulures et une cheminée fonctionnelle en marbre qui délimite subtilement le salon de la salle à manger ; un WC ; une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée avec vue dégagée sur jardin et une chambre sur jardin avec placard et cheminée.

Au deuxième étage, un couloir distribue 3 chambres dont une utilisée comme bureau donnant sur une rue silencieuse, une chambre sur jardin, une porte d'entrée, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
Copropriété avec un voisinage très agréable, où un jardin au rez-de-chaussée est partagé avec les autres copropriétaires.
Possibilité de parking facile dans la rue.
Ses points forts :
Emplacement proche de la gare d'Asnières Bécon Bruyères / Secteur recherché
Appartement lumineux et traversant au charme fou (parquet, moulures, cheminée fonctionnelle dans le salon)
La superficie et les volumes spacieux
Disposition idéale avec un étage réception / un étage nuit
Duplex avec 2 portes d'entrée permettant différents aménagements / découpe.
Vue dégagée sur le ciel
5 vraies chambres dont une utilisée comme bureau
Nombreux rangements dans chaque chambre
Cuisine dinatoire conviviale
Double vitrage intégral
Une salle de bains + une salle d'eau
Un WC par étage
Deux grandes caves
Charges faibles (336EUR / trimestre)
Bonne sectorisation
Bon DPE : E
Chauffage gaz individuel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Trudaines le premier réseau de mandataires immobiliers propulsés / l'IA et l'automatisation - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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SAMY SANTAMARINA - TRUDAINES

Infos légales : 93066364600022

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