Vente appartement 889 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

Trudaines Immobilier - Samy Santamarina 0620465912 : Appartement duplex familial de 136m2, lumineux, traversant, spacieux, avec parquet moulures et cheminées, 5 chambres dont un bureau, à Asnières-sur-Seine Bécon Les Bruyères, à 3 minutes à pied de la Gare.

Idéalement situé, dans un quartier « village » avec de nombreux commerces de proximité, dans une rue calme et au sein d’une copropriété bien tenue des années 30 aux charges faibles (336€ / trimestre), ce duplex élégant a une disposition idéale avec une entrée à chaque étage. Au deuxième étage l’espace « nuit / familial » qui communiquent par un escalier intérieur majestueux avec une trémie et un lustre suspendu vers le troisième étage et la partie dédiée à la réception (cuisine, salon / salle à manger, chambre d'amis, cuisine dinatoire, WC).
Au deuxième étage, un couloir distribue 4 chambres dont une utilisée comme bureau. 3 chambres sur rue silencieuse, une chambre sur jardin, une porte d’entrée, une salle de bains avec double vasque, une salle d’eau, un WC et une buanderie. Chaque chambre a son placard.

Au troisième étage, l’entrée principale, avec un sol en pierre, dessert une vaste double réception de charme, largement vitrée, orientée ouest, avec parquet, moulures et une cheminée fonctionnelle en marbre qui délimite subtilement le salon de la salle à manger ; un WC ; une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée avec vue dégagée sur jardin et une chambre sur jardin avec placard et cheminée.

Copropriété avec un voisinage très agréable
Possibilité de parking facile dans la rue.
Ses points forts :
1. Emplacement proche de la gare d’Asnières Bécon Bruyères / Secteur recherché
2. Appartement lumineux et traversant au charme fou (parquet, moulures, cheminée fonctionnelle dans le salon)
3. La superficie et les volumes spacieux
4. Disposition idéale avec un étage réception / un étage nuit
5. Duplex avec 2 portes d’entrée permettant différents aménagements / découpe.
6. Vue dégagée sur le ciel
7. Cinq vraies chambres dont une utilisée comme bureau
8. Nombreux rangements dans chaque chambre
9. Cuisine dinatoire conviviale
10. Double vitrage intégral
11. Une salle de bains + une salle d’eau. Idéal pour les familles
12. Un WC par étage
13. Deux grandes caves
14. Charges très faibles (336€ / trimestre)
15. Bonne sectorisation
16. Bon DPE : E
Chauffage gaz individuel.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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