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Vente appartement 472 500 €
136 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33300)

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  • 3 474 €/m²
  • Étage 1/2
  • Cuisine de 7 m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DUPORT IMMOBILIER

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Description

Vous appréciez les grands espaces avec une vue dégagée et lumineuse ?
En habitant ce très beau duplex à potentiel (familial, investisseur ou colocation), vous profiterez au quotidien des quais de la Garonne et de la merveilleuse cité du vin.
A proximité des Chartrons et des commodités variées (cinéma, salles de sport, supermarchés, cafés et restaurants, tramway, bus...), l'Agence Duport vous invite à découvrir cet espace en excellent état aménagé avec gout.
Ses petits plus ? sa cour privative et une copropriété réduite !
Ne tardez pas à le visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 09/12/2024 - Réf. agence : 85287405 - Réf Superimmo : ANVXXFX3J
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 3 474 € / m²
Taxe foncière : 2 061 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €.

136 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/2
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine de 7 m²
Séjour de 28 m²2 salles d'eau
3 wcFenêtres double vitrage
Digicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
556 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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