Vente appartement 1 590 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Maryline Hémon (06 61 81 89 27) vous propose : Rives de Seine - Splendide Duplex de 136m² en étage élevé -5/6 pièces - 74m2 d'extérieur
Dans le quartier familial et récent du Trapèze, situé aux 5ème et 6ème étages d'une résidence de standing de 2015, cet appartement en duplex offre de belles prestations et des finitions soignées pour un confort absolu.
A l 'étage supérieur, une entrée dessert :
Une pièce de vie de 40 m2 composée d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte (avec ses équipements haut de gamme) et une salle de jeux de 8m2 pouvant servir de bureau, chambre ou être décloisonnée aisément,
Une chambre avec sa salle d’eau privative, des toilettes séparées et une buanderie.
Toutes les pièces principales sont longées par des extérieurs,
À l'étage inférieur :
L'espace nuit comprend 3 chambres (donnant toutes sur des extérieurs) dont une grande chambre parentale de 25m2 avec dressing,
Une salle de bains et des WC indépendants.
Une double place de parking en sous-sol complète le bien
Appartement baigné de lumière, avec de beaux volumes, en excellent état, aucun travaux à prévoir, idéalement situé dans un écoquartier très dynamique – avec de grands espaces verts – proche des commerces, des crèches, des écoles, des transports (M9, T2 , Bus, future gare du grand Paris ) et de toutes les infrastructures sportives et culturelles.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 499 € par mois (soit 5988 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Hémon EI (ID 83959), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879192433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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MARYLINE HÉMON - IAD

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