Vente appartement 210 000 €

136,54 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourges (18000)

Découvrez ce Duplex entièrement rénové en plein Coeur de Bourges
Situé dans le quartier animé d'Avaricum, ce duplex, rénové dans un style industriel, vous offre un cadre de vie idéal.
L'appartement est composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et 2 WC indépendants. Ce bien dispose également d'une cave de 10 m² et d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable.
Vivre ici, c'est profiter d'une multitude de commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous trouverez de nombreuses écoles, crèches, médecins généralistes ainsi que des commerces d'alimentation et restaurants.
Enfin vous pourrez profitez du calme verdoyant du jardin des prés fichaux à toutes saisons.
N'attendez plus pour venir découvrir ce duplex aux multiples atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 089 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2389.00 et 3233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 089 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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