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Description

CAP D'AIL MALA / PINEDE - Splendide Appartement 5P 136 m² ouvert sur terrasse 120 m² Vue Mer Exceptionnelle !
Unique et rare, bien exceptionnel, coup de coeur assuré !
Idéalement situé à Cap d'Ail, surplombant la mer et la plage de la Mala, niché dans une petite résidence paisible, magnifique appartement-villa de type 5 Pièces d'une surface habitable Carrez de 136 m² dont toutes les pièces ouvrent sur une majestueuse terrasse de 120 m² plein Sud offrant un panorama plongeant exceptionnel sur la mer, d'Est en Ouest, jusqu'au Cap Ferrat.
Véritable havre de paix et de bonheur à vivre pour ce bien unique, au calme, lumineux et intimiste offrant tous les avantages de l'indépendance d'une villa sans ses inconvénients ...
L'appartement se compose d'un large séjour attenant à une cuisine indépendante équipée, 4 chambres avec chacune sa propre salle de bains (ou salle d'eau), WC et dressing (ou rangement); chacune de ces pièces est largement ouverte sur cette immense terrasse d'angle dominant imparablement la mer et son littoral de Cap d'Ail à St Jean Cap Ferrat... Climatisation, double vitrage, multiples possibilités de réorganisations des surfaces intérieures et extérieures, à deux pas de tous les accès routiers et des commerces du centre-ville, .. Le bien est proposé avec trois larges garages (un simple + un double) de plain pied, fermés et automatisés, inclus dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 8. Charges courantes annuelles: 7.192 ¤. Honoraires agence inclus charge vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 519V900917A - Réf Superimmo : ANVXX8I8O
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Caractérisques
Prix de vente : 2 130 000 €Prix au m² : 15 662 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 188 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

136 m² - 5 pièces - 4 chambres3 Garages
1 terrasseClimatisation
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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