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Description

Découvrez ce magnifique appartement neuf en duplex de 137 m², idéalement situé à deux pas du canal et de la plage centrale de Capbreton, dans une petite copropriété au charme de l'architecture basco-landaise.
Ce bien rare vous offre des prestations haut de gamme, comprenant un spacieux jardin privatif exposé plein sud pour profiter du soleil toute la journée. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives.
L'appartement, réparti sur deux niveaux, comprend une grande pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée sur mesure, 3 belles suites dont une avec terrasse et allie confort moderne et matériaux de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel proche de toutes commodités et sans vis à vis.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Frais de notaires réduis
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 194-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXWYN27
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Caractérisques
Prix de vente : 892 500 €Prix au m² : 6 538 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/sites/5/2022/05/BAREME-BIARRITZ.pdf

136,52 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur2 Parkings
Cave1 balcon (20 m²)
1 terrasseSéjour de 57 m²
3 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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