Vente appartement 670 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dardilly (69570)

iad France - Carole MATHEVON (06 82 06 53 00) vous propose : Appartement d'Exception au Dernier Étage avec Terrasses – Vue Lyon et les Alpes - Résidence de Prestige à Dardilly avec piscine.
Découvrez ce magnifique appartement de standing niché au dernier étage, ce grand appartement de 136m² environ offre une vue imprenable sur Lyon et les alpes, tout en bénéficiant d'un cadre exceptionnel avec parc et piscine.
*** Un Cadre de Vie Unique dans une Résidence Sécurisée et Environnement Préservé, elle offre un cadre de vie enchanteur où vos enfants et petits-enfants pourront s'épanouir en toute sécurité. À proximité immédiate des commerces et de l'église Saint-Claude, vous apprécierez le confort d'une vie de quartier tout en étant à quelques minutes de Lyon.
En entrant dans l’appartement vous serez immédiatement séduit par la vaste et lumineuse pièce de vie, grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur de grandes terrasses. Ces espaces extérieurs, véritables prolongements de l'intérieur, vous permettent de profiter de tous les ensoleillements, offrant ainsi les avantages d'une maison en termes de luminosité et de convivialité.
*** Confort et Fonctionnalité
La cuisine séparée, bien équipée et dotée de nombreux rangements, cet espace convivial peut également être transformé pour s’ouvrir sur la pièce de vie. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon privé. Les deux autres chambres, également au calme et sans vis-à-vis, bénéficient d'une salle d'eau supplémentaire et de deux toilettes séparées pour un confort optimal.
*** Prestations
En parfait état, cet appartement offre de belles prestations et une fonctionnalité sans faille. Sol Marbre et parquet bois, volets roulants électriques. Vous profiterez également d'une cave et d'un garage double en sous-sol, garantissant une praticité au quotidien.
*** Accessibilité
Parfaitement desservi par la ligne de bus n°3 et de nombreux arrêts Junior Direct à proximité, cet appartement vous assure une excellente connexion aux différentes commodités et au centre-ville de Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement d'exception, alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique à Dardilly.
Pour mieux vous accompagner nous mettons à votre disposition une visite virtuelle de l’appartement sur demande.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON EI (ID 14823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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CAROLE MATHEVON - IAD

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