Vente appartement 795 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Garches (92380)

iad France - Perrine MALINVAUD (06 88 39 56 60) vous propose : Environnement exceptionnel et localisation très recherchée pour ce grand appartement familial de 136m2 environ au 3e et dernier étage - avec ascenseur - d'une résidence à taille humaine. A 7 minutes de la gare et des commerces, ce bien lumineux, exposé Est Ouest, bénéficie d'une très belle loggia de 17m2 environ avec une vue plongeante sur la verdure. En état impeccable, très fonctionnel et bien agencé, l'appartement dessert, dans l'espace jour, une grande cuisine parfaitement équipée avec coin repas, un double séjour de 44m2 environ donnant entièrement sur la loggia, une grande entrée avec rangement et toilettes invités. L'espace nuit est bien délimité et dispose de 4 grandes chambres avec de jolies vues, d'une salle de bain avec baignoire et espace buanderie, d'une salle de douche, d'un dressing et d'un WC indépendant. Une cave et un double box en sous-sol complètent ce bien.
Un très beau jardin collectif est à la disposition de l'ensemble des copropriétaires.
A proximité immédiate de la place du marché, des écoles (dont école américaine et école allemande), de la médiathèque, du centre culturel, du parc de Saint-Cloud, ce bien offre un cadre de vie très agréable pour une famille.
Laissez-vous séduire par le calme et la verdure!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 622.83 € par mois (soit 7473.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine MALINVAUD EI (ID 50668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890533052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 5 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 473,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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PERRINE MALINVAUD - IAD

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