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Vente appartement 739 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 5 434 €/m²
Gaëlle MARCEAU - iad

Gaëlle MARCEAU - iad

29 avis
06 73 86 54 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaëlle Marceau (06 73 86 54 75) vous propose : Superbe duplex entièrement rénové dans le centre-ville de La Rochelle
Situé dans l’une des rues les plus prisées de La Rochelle, ce magnifique appartement en duplex vous séduira par ses volumes généreux et sa rénovation soignée.
Le rez-de-chaussée offre une entrée avec rangements, une vaste salle de séjour lumineuse, un bureau, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, séparée pour plus de confort. Vous y trouverez également des WC et un petit local buanderie très pratique.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains moderne avec WC séparés, et un second bureau ouvrant sur une superbe mezzanine qui surplombe le salon, créant ainsi une ambiance unique et aérée.
L’appartement a été aménagé avec beaucoup de goût et dispose de nombreux rangements sur-mesure pour un confort optimal.
Pour les beaux jours, une charmante cour extérieure de 24m², accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, vous permet de profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre rochelaise.
Aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare, et parfaitement desservi par les transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la ville.
Un bien rare à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau EI (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1619340 - Réf Superimmo : ANVXWVGH7
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Caractérisques
Prix de vente : 739 000 €Prix au m² : 5 434 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 133 m²Rez-de-chaussée
Année de construction : 1940Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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