Vente appartement 369 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Marseille 9ème, proche du boulevard Michelet et de Sainte Marguerite T4/5 de 136m2 avec terrasse de 27m2 et deux caves au sein d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue avec stationnement libre privatif réservé aux copropriétaires et possibilité d’acquérir box fermé de 20m2 en SUS.
je vous présente ce joli appartement de 136M2 entièrement refait à neuf avec de magnifiques prestations et une vue dégagée sur les collines et les pins avec une terrasse de 27m2 faisant le pourtour des espaces de vie pour pouvoir en profiter pleinement.
Le hall d'entrée donne le ton, on découvre d'emblée les volumes de cet appartement avec des rangements et la perspective de la cuisine équipée de 12,5m2 entièrement refaite au goût du jour, dotée d'un électroménager intégré neuf, table à manger et nombreux rangements.
Le séjour de 40M2m2 est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées( double vitrage) donnant sur la terrasse, vous offrant la perspective des pins, de l'église de la colline saint Joseph ainsi qu'une grande partie de la ville.
Au sol un parquet en chêne massif confère une ambiance chaleureuse.
Les deux coins nuits sont séparés. D’un côté deux grandes chambre de 15m2 et 11m2, une salle d'eau avec grande douche, un WC séparé, la buanderie indépendante et un dressing séparé. De l’autre côté la suite Parentale de 25m2 avec grand placard aménagé, grande salle de bain avec WC et placard de rangement.
Cet appartement a été refait avec soin et de belles prestations ( parquet massif, volets roulants électriques, doubles vitrages, climatisation réversible, porte blindée dressing aménagé....).
Vous apprécieriez ce cadre de vie pour la vue, le calme, les prestations dans la copropriété ( espaces verts, parc, terrains de tennis, commerces, gardiens...) ainsi que la tranquillité dans un environnement bien entretenue et résidentielle.
Pour votre confort, proximité immédiate de tous les commerces, écoles, commodités, Bus, futur tramway ainsi que les axes autoroutiers tout en restant en retrait des nuisances sonores.
Deux cave complètent ce bien ainsi que la possibilité de stationner facilement grâce à de nombreuses places de parking réservées aux copropriétaires et possibilité d’acquérir un grand box fermé en sous-sol.
Appartement aux beaux volumes qui ne pourra que vous séduire!
Nombre de lots de la copropriété : 600, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUDE+CHAUFFAGE+EAU FROIDE+ENTRETIEN ESPACES VERTS+ASCENSEUR+SYNDIC PRO....) : 5200€ soit 433€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879169)

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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