Vente appartement 349 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

À Nancy, dans le quartier du Grand Verger, à proximité de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir un charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé avec garage et jardin privatif de près de 500 m².
Vous apprécierez une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 35 m² positionné côté jardin.
Dans la continuité, le coin nuit avec trois chambres à la superficie généreuse, d'environ 20 m² pour chacune d'elles. De plus, vous apprécierez une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement est à rénover, mais bénéficie d'un très gros potentiel d'aménagement grâce à ses volumes.
Des travaux d'améliorations énergétiques sont prévus au sein de la copropriété, ce qui limitera fortement les dépenses et valorisera votre patrimoine à l'avenir.
En bonus, vous disposerez de rangements supplémentaires avec des lots annexes. Une cave, un grenier ainsi qu'un cellier viennent compléter cet appartement.
Nous vous invitons à le visiter sans plus tarder.
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 060 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 215 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4940.00 et 6730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RENOIR & VALORIS RAVINELLE

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