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Description

Centre-ville de Nice , appartement de 5 pièces
NICE CENTRE : Quartier Lépante, dans un immeuble niçois ravalé avec ascenseur, ce beau 5 pièces de 144 m² habitables (137 m² loi Carrez) comprend une large entrée qui dessert un double séjour avec cheminée de 32 m² exposé Sud Ouest, une cuisine équipée indépendante, 4 chambres dont une avec dressing (possibilité de faire une deuxième salle d’eau), une salle de bains/toilettes avec buanderie et un toilettes invités. Idéal famille, investissement locatif ou professions libérales. Au cœur des commerces et des commodités et proche du tramway. Possibilité d’acquérir un parking en sous-sol pour 41 000 euros de plus ou le louer pour 120 euros par mois. À voir.
Honoraires inclus à la charge charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : LF-11107 - Réf Superimmo : ANVXWOC1F
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 3 874 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 824 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

136,55 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 12 m²Séjour de 32 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 585 € / an
Maximum : 2 145 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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