Vente appartement 1 195 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 15ème (75015)

75015 - PARIS - PARC ANDRE CITROEN - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC EXPOSITION SUD-EST
A SAISIR - RARE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 CHAMBRES CALME ET LUMINEUX au premier étage avec ascenseur, d’un immeuble sécurisé construit en 1974 situé dans le quartier recherché Métro LOURMEL.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Frédéric Dujour consultant immobilier indépendant vous proposent un appartement en parfait état, avec de belles prestations, bénéficiant d'une accessibilité remarquable à de nombreux commerces, restaurants et activités qu'offre ce quartier animé.
Ce logement de 5 pièces se compose actuellement de la manière suivante :
- une entrée spacieuse qui mène à un vaste double séjour exposé Sud-Est,
- une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée,
- une buanderie et des toilettes séparées,
- dans la partie nuit, vous trouverez, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau, un dressing
- ainsi que 4 chambres extrêmement calmes donnant sur une cour extérieure.
Les avantages supplémentaires de ce logement sont :
- une habitation protégé et sécurisé : double entrée, interphone, caméras de surveillance et loge gardien,
- un paquet en bois,
- une conciergerie d’immeuble,
-un équipement fibre,
- une belle cave,
- un emplacement de parking en sous-sol.
Informations importantes concernant la propriété :
- Charges mensuelles de 580 euros comprenant un bureau de gardien au service des résidents, deux ascenseurs, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif urbain et l'entretien des parties communes.
- Au pied du métro Lourmel ligne 8,
- A proximité, vous trouverez des commerces de qualité, des écoles, les quais de Seine et le Champ de Mars,
- Les transports en commun sont facilités par la ligne 8 du métro, située juste devant l'immeuble, ainsi que par les tramways T2 et T3a accessibles en 5 minutes.
Si vous êtes intéressé par des informations supplémentaires ou si vous souhaitez visiter cet appartement, veuillez contacter Frédéric Dujour au 06 79 14 12 40.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 8 787 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 900 € / an	Taxe foncière : 2 505 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Siren : 908728090 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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