Vente appartement 1 408 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 17ème (75017)

Prestigieux Appartement à Proximité du Métro Pereire

Situé dans le 17ème arrondissement, à quelques pas du métro Pereire, cet appartement d'exception de 136m2 loi Carrez vous attend au 4ème étage d'un immeuble de six étages, accessible par ASCENSEUR et deux entrées principales.

Ce bien rare bénéficie d'un plan modulable et offre un cadre de vie lumineux et raffiné.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les somptueuses moulures, le parquet en pointe de Hongrie et les cheminées fonctionnelles présentes dans chaque pièce.

Une entrée spacieuse dessert deux salons, séparés par une grande porte-fenêtre, pouvant être réunis en une vaste pièce de réception.

Le grand couloir vous conduit ensuite à deux grandes chambres, une pièce entièrement dédiée à un dressing, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche et des WC séparés. Il est possible d'aménager une deuxième salle d'eau et un deuxième WC.

Ce prestigieux appartement parisien, baigné de lumière, offre également la possibilité d'un usage professionnel mixte.

Un gardien réside sur place pour assurer la sécurité et le calme absolu, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs.

Idéalement situé, à proximité du collège Saint Ursule et du palais de justice, cet appartement est une opportunité rare.

Ne tardez pas à venir le visiter et laissez-vous charmer par son élégance intemporelle et son emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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