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Vente appartement 1 600 000 €
136 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 5ème (75005)

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  • 11 765 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Paris 13 Gobelins

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165 avis
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Description

SECTORISATION HENRI IV - rue Thouin - Toit terrasse avec vue exceptionnelle sur le Panthéon et l'église Saint-Etienne-Du-Mont. A deux pas de la place de la Contrescarpe et du collège-lycée Henri IV, dans une copropriété récente et bien entretenue, découvrez ce superbe duplex de 4 pièces, situé au 5ème étage avec ascenseur à accès privatif. Ce bien unique offre une surface de 136 m² au sol (112,21 m² Loi Carrez). Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour cathédrale traversant avec cheminée, une salle à manger, une chambre avec accès à un grenier , une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le second niveau abrite une seconde chambre, une deuxième salle de bain avec toilettes et un accès privatif au toit terrasse rooftop avec une vue imprenable sur tout Paris et ses monuments Vous serez séduits par les volumes généreux de cet appartement et sa vue imprenable sur le Panthéon et l'église Saint-Étienne-du-Mont, sans aucun vis-à-vis. Possibilité de faire une troisième chambre ! Une place de parking et une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8512 euros.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 2451b - Réf Superimmo : ANVXXCZ8V
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Caractérisques
Prix de vente : 1 600 000 €Prix au m² : 11 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 512 € / anTaxe foncière : 2 749 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356387.pdf

136 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 19802 salles de bain
2 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
542 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
170 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 590 € / an
Maximum : 10 310 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PARIS 13 GOBELINS

Siren : 918484999
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