Vente appartement 1 620 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 6ème (75006)

Exclusivité - Idéalement situé entre la rue de Sèvres et la rue du Cherche-Midi, dans un square privé paisible, cet appartement familial de 5 pièces vous séduira par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. Au 2? étage d'un magnifique immeuble haussmannien parfaitement entretenu et sécurisé avec ascenseur, ce bien traversant et baigné de lumière dispose d'une entrée élégante, d'un double séjour lumineux avec espace salle à manger, de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC séparés et d'un dressing. Le balcon filant de 10,83 m², idéal pour profiter des belles journées, complète l'ensemble. La hauteur sous plafond exceptionnelle met en valeur les éléments d'époque tels que le parquet en point de Hongrie, les moulures et les cheminées. Deux caves viennent parfaire ce bien d'exception. A deux pas du Bon Marché, du marché de Saxe, des transports et d'écoles renommées telles que le Collège Stanislas, cet appartement offre un cadre de vie unique au coeur de la rive gauche. En sus, une chambre de service. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4968 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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ALEXANDRE GOUIN CONSEIL IMMOBILIER

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