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Vente appartement 380 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Passy (74190)

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  • 2 794 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois (cheminée)
Daisy BABOURI - Capifrance

Daisy BABOURI - Capifrance

17 avis
06 41 29 34 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance:
Découvrez ce magnifique appartement de 136m2 (123m2 Carrez), idéalement situé à Passy Plaine, à proximité immédiate du lycée, des écoles, des commerces et de la gare de Saint Gervais les bains.
Ce bien rare, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité de ce vaste séjour d'environ 60m2 avec cuisine ouverte. La lumière naturelle inonde la pièce grâce à de grands Vélux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'effet "waouh" est garanti dès l'ouverture de la porte.
L'appartement se compose de 3 chambres confortables allant de 9m2 à 16m2 (dont une avec balcon), parfaites pour accueillir votre famille. Vous trouverez également 2 salles de bain, dont l'une est équipée d'une grande baignoire à jet et donne accès à un balcon.
L'appartement dispose de 2 wc, d'une buanderie pratique pour vos besoins quotidiens, ainsi que d'un réduit sur le palier pour un espace de stockage supplémentaire.
Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, vous permettant de profiter de votre logement en toute sérénité.
Ce bien est complété par un un box de garage et une place de stationnement extérieure.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique, qui combine à merveille confort, commodité et élégance. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, chauffage) : 4193€ soit 349€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864738)

Publiée le 08/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935922459 - Réf Superimmo : ANVXW9INE
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 193,04 € / anTaxe foncière : 1 065 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement136 m² - 5 pièces - 3 chambres
Dernier étage (3ème)Parking extérieur
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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