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Vente appartement 269 400 €
136 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Poitiers (86000)

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  • 1 981 €/m²
  • Exclusivité
Myriam Pivardière Immobilier

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Description

Au centre de Poitiers, niché au 3ième et dernier niveau d'un immeuble ancien, avec vue à 180o sur Poitiers et sa cathédrale, ce lumineux T4 de 135 m2 au sol, agencé par un architecte, se compose d'une entrée par escalier privatif, donnant sur une pièce d'environ 80 m2. Répartie en trois espaces : salon, séjour et cuisine, cette pièce de vie est complétée par deux chambres et une très grande salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau en mezzanine.Au calme, vous allez profiter d'une cuisine équipée vendue avec son électro ménager, (four, four micro onde, lave vaisselle, plaque induction et hotte sauf réfrigérateur)d'une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, meuble double vasque et radiateur sèche serviettes et de nombreux espaces de rangement intégrés. Pour votre confort, le chauffage électrique au sol et les épais double vitrages équipés de stores vous procureront une vraie sensation de détente.La surface habitable représente approximativement 82m2 Carrez et 135 m2 au sol, complétée d'une très grande cave voutée et d'une place de parking privatif sécurisé. Coup de cœur assuré à la visite ! Classement énergétique : D ; Diagnostics du 04/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles globales d'énergies pour un usage standard : entre 1500 € et 2080 € par an. Prix moyens de toutes les énergies indexés sur les années 2021 - 2023(tous abonnements compris). Contacter MYRIAM PIVARDIERE IMMOBILIER EIRL. Agence indépendante immatriculée au RCS de Poitiers Titulaire de la carte professionnelle. Prix de 269 400 euros Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,62 % € TTC du prix du bien hors honoraires. (TVA en franchise de base).Prix hors honoraires : 260 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 001 - Réf Superimmo : ANVXX9IPO
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Caractérisques
Prix de vente : 269 400 €Prix au m² : 1 981 € / m²

Barème d’honoraires : https://myriampivardiereimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

136 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Nord / Sud
CaveAnnée de construction : 2011
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 392553244 - N° de carte professionnelle : 86012019000043316
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