Vente appartement 1 070 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Nathalie BRUNEL (06 71 38 07 06) vous propose : MONT-VALÉRIEN - APPARTEMENT-MAISON D'EXCEPTION DE 4 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN DE 240 M²
Profitez d'un cadre de vie verdoyant et paisible en bordure du Mont-Valérien. Cet appartement au design contemporain dispose d'un spacieux jardin de 240 m², orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre baignée de lumière, grâce aux grandes baies vitrées et fenêtres qui établissent une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, offrant ainsi un véritable havre de paix. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est complétée par un cellier-buanderie attenant pour un maximum de praticité.
Deux entrées indépendantes donnent l'opportunité d'aménager un espace de travail, comme un bureau pour les professions libérales ou une 4ème chambre. L'appartement comprend également des WC séparés, ainsi que trois belles chambres. La suite parentale se distingue par son dressing, sa salle de douche privative et ses WC. De plus, une seconde salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne est à votre disposition. Des rangements multiples sont intégrés tout au long de l'appartement.
Ce bien est vendu avec deux places de parking et un local à vélo privatif. Grâce à sa consommation énergétique individuelle et à son excellente performance énergétique, cet appartement constitue un choix idéal pour les acheteurs soucieux de l'environnement.
Situé dans une petite copropriété de 3 appartements de standing, entièrement rénovée en 2023, chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante.
Les écoles maternelles et primaires, le collège, la crèche et les commerces se trouvent à proximité, facilitant la vie quotidienne. De plus, vous serez à seulement 8 minutes à pied de la future station de métro du Grand Paris Express et à 15 minutes de la gare Suresnes-Mont-Valérien (lignes L et U) ou du tramway Suresnes-Longchamp (ligne T2).
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie BRUNEL EI (ID 35743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 847559622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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NATHALIE BRUNEL - IAD

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