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Description

À vendre : Magnifique appartement de 5 pièces, 137m², dans le prestigieux quartier des Contades à Strasbourg. Situé dans un charmant immeuble datant de 1914, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par ses vastes espaces, son élégance et son charme d'époque préservé.
Caractéristiques principales :
- 5 pièces spacieuses
- Immeuble historique de 1914
- Emplacement prisé dans le quartier des Contades
- Architecture et détails d'époque préservés
-En annexes : Une chambre de bonne et deux caves
Cet appartement offre une luminosité naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres. Il se compose de pièces généreuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer l'espace de vie de vos rêves. La localisation au coeur de Strasbourg est idéale, offrant un accès facile aux commodités, aux parcs et aux transports en commun.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1688.00 et 2284.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : T65403-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXWZXPK
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 4 374 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

136,93 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/4
Cave2 balcons (4 m²)
Année de construction : 1914Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 688 € / an
Maximum : 2 284 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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