Vente appartement 285 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

iad France - Matthieu Mougel (06 08 16 00 66) vous propose : Appartement avec cave et garage, rénové en 2011 avec des prestations haut de gamme à 5mn d'ARTEM situé rue chanoine Loevenbruck.
Bienvenue dans ce magnifique appartement rénové de 136m² à VandOEuvre-lès-Nancy, limite Nancy. Niché au 2ème étage, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux et moderne, parfait pour les amoureux de l'espace et du confort.
Lorsque vous entrez dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui s'en dégage. Les matériaux et les finitions de qualité apportent une touche d'élégance à chaque pièce, tandis que les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur les environs, illuminant chaque recoin de l'appartement.
Cet appartement est composé d'un grand espace de vie, d'une magnifique cuisine toute équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Parquets massifs sur l'ensemble des chambres et une 2ème salle d'eau permettra à toute la famille de se préparer en temps et en heure.
Les nombreux rangements ( 4 placards) présents, permettront de ranger les affaires des enfants et des parents.
Les expositions sud et ouest de cet appartement permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que de magnifiques couchers de soleil depuis votre balcon.
Côté commodités, vous bénéficiez de la présence d'un gardien dans la résidence ainsi que d'un accès sécurisé grâce au digicode et à l'interphone. De plus, la fibre optique est déjà installée pour vous offrir une connexion internet ultrarapide.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de tous les commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.
Les ++ :
- La localisation à 2 pas du parc CHARMOIS à Vandoeuvre-les-Nancy
- A 5mn d'Artem
- De magnifiques volumes
- 1 suite parentale
- 1 garage et 1 cave
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 224 € par mois (soit 2688 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Mougel EI (ID 52122), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 096 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 688 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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MATTHIEU MOUGEL - IAD

Siren : 798712378 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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