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Vente appartement 785 000 €
136 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Ville-d'Avray (92410)

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  • 5 772 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au gaz
Laurent TALBOT - iad

Laurent TALBOT - iad

103 avis
06 62 30 14 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurent Talbot (06 62 30 14 87) vous propose : Ville d'Avray - 6' de la Gare
Appartement de 131M2 en 2e étage d'une résidence arborée à 6 minutes à pied de la gare RER.
Issu de la réunion de deux appartements, ses grands volumes, son caractère et sa distribution aux multiples potentialité lui confère un charme bourgeois très agréable.
Vous pourrez le garder en l'état, et profiter de ses 3 chambres, de son double salon, de sa salle à manger, de sa buanderie, de sa cuisine, de ses deux balcons.
Ou bien vous pourrez séparer de nouveau les deux appartements et jouir à votre guise du plus grand tout en louant le plus petit.
A l'intérieur, les volumes sont très agréables, et l'on s'y sent immédiatement à l'aise, un agréable sentiment de bien être et de chaleur s'en dégage dès la première seconde.
Bien sur, des travaux sont à prévoir pour remettre l'électricité aux normes par exemple. Son isolation thermique est en outre un atout non négligeable.
Enfin, sa situation à moins de 6 minutes à pied de la gare RER et en proximité de tous les commerces font de ce produit une rareté sur le marché de la commune.
Un box de 15M2 en extérieur et une cave complètent cette offre, de quoi vous donner certainement envie de venir vous rendre compte de vous-même des qualités de ce bel appartement !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 700 € par mois (soit 8400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Talbot EI (ID 21618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 825233539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1644759 - Réf Superimmo : ANVXX7MJ7
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Caractérisques
Prix de vente : 785 000 €Prix au m² : 5 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 7 pièces - 3 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1961Chauffage collectif au gaz
Copropriété de 450 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 2 962 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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