Vente appartement 1 500 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Découvrez ce superbe appartement de 136 m² avec une vaste terrasse de 170 m², offrant une vue imprenable sur la mer et la Marina, au cœur de la résidence prestigieuse Marina Baie des Anges, classée patrimoine du XXe siècle. Idéalement situé à proximité des commerces et à seulement 200 mètres de la plage, ce bien se trouve au 4e étage (équivalent 6e côté mer) et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
**Composition :**
- Vaste entrée avec rangement
- Salon lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse
- 3 chambres de 16 m² chacune avec accès direct à la terrasse et vue mer
- Espace bureau ou chambre d'appoint
- 2 salles de bains avec WC (dont une à finaliser)
- 1 salle de douche avec WC
- Cave incluse
Possibilité d’acquérir un double parking sécurisé en supplément (110 000 €). Les commerces, restaurants, et transports se trouvent au pied de la résidence, avec un accès direct aux plages.
**Atouts :**
- Architecture emblématique entre Nice et Antibes
- Futur complexe « Cœur Marina » en 2025 : hôtel, spa, restaurant, et parking, augmentant la valeur de ce bien
Bien en copropriété : 989 lots, budget annuel de charges de 9 500 €, pas de procédure en cours.
Contactez-moi pour une visite de ce bien d'exception !
Françoise Popa
07 51 59 31 78
Cette transaction inclut un don de 150 € à la cause animale.
Bien soumis au statut de la copropriété, 500 logements, procédure en cours : aucune, 989 lots, Charges budget prévisionnel annuel 9 500 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 500 000 €	Prix au m² : 11 029 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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