Vente appartement 567 820 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bayonne (64100)

A BAYONNE centre - 64100 - Sans vis-à-vis - Traversant - Triple exposition : Est + Sud + Nord - Appartement Haussmannien de 137m² sur la totalité du deuxième étage (3m80 de hauteur sous plafond). Avec sa vue directe sur l'Adour et l'église St André, cet appartement unique vous offre un lieu de vie sécurisé et spacieux avec ses grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle et son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Ses planchers massifs, ses murs en pierre et ses plafonds avec moulures offrent, quant à eux, un charme authentique et une ambiance chaleureuse.
Grâce à sa situation idéale, vous pouvez profiter pleinement des commerces, écoles, universités, lieux culturels, installations sportives, de la gare et des transports en commun à quelques pas seulement. De plus, les pistes cyclables, les parcs à vélos et les parkings avec abonnement ou gratuits facilitent vos déplacements au quotidien.
Son espace jour vous propose une entrée, une cuisine (14m²), un cellier/arrière cuisine 8m²), un séjour (22m²), un salon avec cheminée (24m²), des dégagements et des toilettes avec lave mains. Son espace nuit vous propose quatre chambres (9-8-22 et 12m²) et une salle de bains/d'eau avec toilettes. Un grenier de 21m², idéal pour du stockage supplémentaire, vient compléter ce bien.
Je reste disponible pour toute information et visite. Surtout n'hésitez pas, ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement exceptionnel alliant confort et luminosité à proximité de toutes les commodités.
Honoraires Acquéreurs 3,24% inclus Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 567 820 €	Prix au m² : 4 145 € / m²
Charges prévisionnelles : 864 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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JOULIA LAURE - DR HOUSE IMMO

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