Vente appartement 650 000 €
137 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33300)
- 4 745 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Benjamin Delmas - iad
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iad France - Benjamin Delmas (06 37 07 68 27) vous propose : Charmant Appartement Duplex de 137m² environ avec Terrasse aux Chartrons.
Découvrez ce magnifique duplex au dernier étage d'une petite copropriété en pierre de taille, typique du quartier des Chartrons.
Cet appartement familial de 137m² environ (loi Carrez) traversant et baigné de lumière allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes et une belle terrasse de 16m² environ.
Étage principal :
- Spacieux salon/salle à manger avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial de 50 m² environ.
- Deuxième salon polyvalent pouvant servir de salon TV, bureau ou bibliothèque, d'une surface de 17m² environ.
- Chambre avec placard et salle de bains attenante.
- Chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau.
Étage supérieur :
- Suite parentale de 29 m² environ, comprenant une salle d'eau avec WC et deux dressings.
- Buanderie.
- Local chaudière.
- Grand grenier.
- Superbe terrasse de 16m² environ pour profiter des beaux jours.
Atouts supplémentaires :
- Orientation Sud/Ouest pour un ensoleillement optimal.
- Parties communes rénovées.
- Proximité immédiate des transports en commun : Tram A et B (Cité du Vin à 210m) et Bus 45 (La Cité du Vin à 130m).
- Marché des Chartrons et commerces à proximité.
- Charges annuelles prévisionnelles : 600 €.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché.
Contactez-nous pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Delmas EI (ID 82904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929142792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 4 745 € / m² |
Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
137 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
Terrasse | Année de construction : 1945 |
Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Cheminée | Digicode - Interphone |
Télévision par cable | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/01/2023.
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