Vente appartement 465 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bussy-Saint-Georges (77600)

iad France - Bernadette Martin (06 61 84 57 37) vous propose : *** NOUVEAUTE ***
- A BUSSY ST GEORGES -
A moins de 12 minutes A PIED de la gare RER - Proches écoles et commerces - Accès rapide A4 - A104 -
VENEZ DECOUVRIR ce magnifique TRIPLEX de 158 M2 au sol.
Coté espace de vie, UNE GRANDE ENTREE vous accompagne directement vers Le Salon - Salle à Manger très lumineux de plus de 43 M2 avec un accès direct sur une BELLE TERRASSE - également - UNE CUISINE aménagée et un WC indépendant
Coté NUIT, une belle SUITE PARENTALE avec DRESSING, SDB et WC, une deuxième chambre ainsi qu'une SDE avec WC - Plus un accès à 2 chambres en MEZZANINE.
Coté EXTERIEUR vous pourrez profiter de cette belle TERRASSE avec son barbecue pour vos soirées entre amis
Pour FACILITER VOTRE STATIONNEMENT ce bien s'accompagne d'une place de parking ainsi que d'un BOX avec un accès pour le STOCKAGE à une cave.
Aucun travaux à prévoir !!!
N'HESITEZ PAS à me contacter pour PROGRAMMER UNE VISITE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 317 € par mois (soit 3804 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Martin EI (ID 65405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509278198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 3 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 804 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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BERNADETTE MARTIN - IAD

7 avis clients

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