Vente appartement 535 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce maginifique appartement. Imaginez-vous vivre au coeur de Caen, sur la renommée Place de la Résistance, dans un appartement au charme authentique et aux volumes généreux. Dès que vous franchissez la porte, le parquet ancien, typique des beaux appartements du centre-ville, vous accueille avec élégance. Ce vaste espace de 137m², baigné de lumière, vous invite à vous approprier chaque pièce. Le salon-séjour, avec sa salle à manger attenante, se prête parfaitement aux soirées entre amis ou en famille, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Les trois chambres spacieuses vous offrent l'intimité dont chacun a besoin, tout en permettant à tous d'apprécier la vie citadine. Au-delà des espaces de vie, cet appartement vous réserve des surprises rares pour le quartier : un garage privatif, une cave pour vos rangements et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement. En plein centre de Caen, il est exceptionnel de trouver un tel confort avec ces prestations. A quelques pas de votre porte, tout ce qui rend la vie agréable est là : les commerces de quartier, les cafés animés, les restaurants pour toutes vos envies, le cinéma pour vos soirées culturelles et des écoles à proximité pour faciliter le quotidien de votre famille. Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une opportunité de faire partie de l'âme même de Caen. Serez-vous les prochains à profiter de ce cadre de vie unique ? Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 euros. Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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