Vente appartement 245 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Charleville-Mézières (08000)

Magnifique appartement en duplex au 3 ème étage avec ascenseur en rénové avec goût de 137 m2 SH comprenant un garage et deux terrasses plein sud vue panoramique sur la Meuse : AU 3 ème étage avec ascenseur : 1 entrée avec placards de 10 m2, 1 WC et pièce d'eau de 3 m2, 1 salon séjour avec une cheminée foyer ouvert encastrée dans un ensemble de meuble en Laqué d'Ambre et salle à manger de 45 m2 donnant sur la terrasse de 32 m2 et vue sur la Meuse, 1 cuisine équipée récente de 12 m2, 1 chambre et une salle d'eau de 11,5 m2, 1 buanderie lingerie et cellier de 5 m2. AU REZ-DE-TERRASSE INFERIEURE : 1 couloir et placards de 9 m2, 1 salle de bain douche multi-jets et baignoire de 7 m2, 1 WC, 1 plèce dressing de 4 m2, 2 chambres de 14 m2 avec placards et 14,5 m2 donnant sur la terrsse de 28 m2. 2 TERRASSES DE 32 M2 ET 28 M2 PLEIN SUD SANS VIS A VIS ET COMMUNICANTES AVEC 1 STORES BANNE. 1 GARAGE 1 VL DE 19 M2. SIMPLE VITRAGE ALU. VOLETS ROULANTS BOIS MANUELS. INTERPHONE. ASCENSEUR CHARGES DE COPRO DE 486 euros / MOIS ( Chauffage collectif Gaz, Eau froide, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts) . TF 3300 euros. DPE (de 2017) : E 275 / E 52. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3420 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). Assainissement en cours. PRIX: 245 000 euros (soit 240 000 euros Net vendeur Honoraires de 5 000 euros à la charge de l'acquereur). AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMOOB 1 rue Dubois Crancé à Charleville MURIELLE TOMBOIS TEL 0662003356. (2.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5832 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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