Vente appartement 850 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Courbevoie (92400)

Au coeur de l'Esplanade de la Défense, à proximité de toutes les commodités et d'un espace vert, ce duplex de 137 m2 (135 m2 Carrez) aux volumes généreux se situe aux 5ème et 6ème étages et s'inspire des plans de l'appartement-atelier de Le Corbusier. L'entrée s'ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie de plus de 50 m2 baignée de lumière, grâce à une large verrière de 5m de haut offrant un joli panorama sans vis-à-vis. La cuisine ouverte sur le séjour avec plafond cathédrale, est entièrement équipée et dispose d'un îlot central pour les moments conviviaux. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'escalier aérien mène sur une mezzanine qui donne sur le séjour, elle sert actuellement de bureau et coin TV. On découvre l'espace nuit composé d'une première chambre en second jour de 10 m2, un dressing, une salle de douche à l'italienne, un espace buanderie avec toilettes, une seconde chambre de 14 m2, ainsi qu'une troisième de près de 19 m2 avec salle de bains ouverte. Ce niveau traversant Est-Ouest très lumineux offre de beaux volumes avec rangements. Une cave spacieuse complète ce bien soumis au régime de copropriété. Luminosité, volume et calme sont les atouts principaux. Gardien, chauffage, eau chaude et eau froide sont compris dans le montant des charges de copropriété. Possibilité de parking au pied de la résidence. Métro Esplanade de la Défense (Ligne 1) à 300m La Défense : Métro L1, T2, RER A, Tram L et U Faubourg de l'Arche : T2 Projet : Métro Ligne 15 Ouest CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.480 euros et 2.060 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contact : Julien 06 98 46 19 75 - EI - Agent Commercial - RSAC: 805 355 070 - PARIS Copropriété de 275 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7337.34 euros. Julien PELRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 355 070 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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