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Description

Ce DUPLEX de 137 m² à 5 minutes de la gare de Courbevoie avec un JARDIN de 103 m², offre de beaux volumes : Au 1er étage une entrée mène à un spacieux séjour/salle à manger de 47 m² avec une CHEMINÉE, une belle hauteur sous plafond, et cuisine ouverte aménagée de 11m². Ce niveau comprend également un bureau et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier sous un toit cathédrale dessert une suite parentale avec salle de bain, douche et WC. Deux autres chambres, également équipées de cheminées, partagent une salle de bain, avec un WC séparé. Le sous-sol abrite une double cave avec fenêtre et chauffage, ainsi qu'un local avec accès direct au jardin. Une place de parking est incluse dans le prix. Ce bien combine charme de l'ancien, espace et confort moderne, avec un extérieur spacieux, idéal pour une famille recherchant à la fois proximité des transports et la tranquillité. EXCLUSIVITE BRACKE IMMOBILIER Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Magda PATRICIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888254919 - NANTERRE.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 13094 - Réf Superimmo : ANVXX0K9U
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 6 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 584 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/10922.pdf

137,07 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / Ouest1 Parking
3 cavesAnnée de construction : 1930
Séjour de 58 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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