Vente appartement 185 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Digne-les-Bains (04000)

A vendre, un immeuble Bourgeois en copropriété sans charge où se dessine un magnifique appartement triplex d'environ 170m² (137m² Carrez) situé en plein cœur de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et réputée pour ses thermes. Cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son agencement et à ses prestations.
Caractéristiques du Bien :
RDC : Un débarras sous escalier pratique pour le rangement.
1er Étage : Une belle cuisine aménagée avec accès à une petite terrasse intérieure, idéale pour vos repas en plein air.
Un salon spacieux avec une grande baie vitrée s'ouvrant sur une vaste terrasse.
Une salle de bain avec WC. Une buanderie fonctionnelle.
2ème Étage : Deux grandes chambres très lumineuses de 15m² et 20m² respectivement, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing pratique pour vos rangements.
3ème Étage : Une grande chambre de 26m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une pièce
complémentaire pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou espace de détente.
Traversant Nord/Sud et avec de belles ouvertures, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.
Cet appartement est situé sur une parcelle cadastrale regroupant deux immeubles reliés par une magnifique verrière, permettant de profiter de l'extérieur même en hiver.
Idéal pour une famille avec enfants ou un investisseur (possibilité de diviser en 5 petits logements)
Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, écoles, administrations, transports et loisirs. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Possibilité de Garage en supplément.
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 566776 )

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 350 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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FABIENNE ROUSSELLE - OPTIMHOME

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