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Vente appartement 475 000 €
137 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ecully (69130)
137 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ecully (69130)
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- 3 467 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Anne-Sophie BERNIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous invite venir découvrir dans un écrin de verdure, ce charmant T6 d’environ 136 m² niché au dernier et 4ème étage d'une résidence sécurisée et familiale, offrant un environnement privilégié.
Vous serez immédiatement séduits par son agencement et ses volumes.
La disposition des pièces a été repensée et réorganisée créant ainsi un cocon harmonieux.
La verrière de la cuisine permet à la lumière naturelle de rentrer et donne une atmosphère accueillante dans le séjour moderne et épuré, d'une surface d'environ 39 m2, traversant est/ouest. Vous avez la possibilité d’ouvrir en prenant l'espace d'une chambre.
Il profite d’un balcon exposé Ouest où vous apprécierez la vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Coté nuit : 4 belles chambres avec dressings, dont 3 ayant accès à des balcons, 2 salles d’eau, une buanderie et un WC séparé.
Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d’un garage double et d’une cave.
Points forts :
- Idéal grande famille
- Volumes et agencements
- Garage double et cave
- Nombreux rangements
- Pas de travaux à prévoir
- Proximité des commodités
Pour le visiter, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 345, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, chauffage gaz ) : 3352€ soit 279€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 979 035 - Greffe de LYON) Anne-Sophie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 71 40 26 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843589)
Publiée le 05/08/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 340936876259 - Réf Superimmo : ANVXWGJCT
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 3 467 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 351,96 € / an | Taxe foncière : 1 563 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 137 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| Dernier étage (4ème) avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1968 | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 39 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 345 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2022.
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