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Vente appartement 599 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ermont (95120)

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4 372 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (au sol)

Avenir Immobilier

327 avis

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Description

Exclusivité – ERMONT-EAUBONNE - Entre l'appartement et la maison , découvrez ce magnifique Triplex de 137 m² dont l’emplacement de ce bien est d'une qualité rare avec une grande variété de commerces, et la gare d’Ermont Eaubonne (Ligne H, C et J ) est à moins de 5 mn à pieds. Résultat de la réhabilitation (en 2004) d'une manufacture du XX° siècle, l'immeuble a su conserver son style industriel avec tout le confort d'un immeuble récent.
Le Triplex se situe en fond de cour et bénéficie d'une luminosité rare grâce à ses grandes baies vitrées. La pièce de vie est exceptionnelle, plus de 65 m² baignée de lumière avec un accès à la terrasse (40m²) et au jardin (80m²), une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, un débarras, un WC avec lave-mains, et de nombreux placards de rangement astucieusement intégrés.
L'espace est bien pensé, la circulation est fluide entre la cuisine ouverte, l'espace salle à manger puis une zone cosy qui accueille le salon. Le triplex est très abouti, avec de belles finitions et de nombreux rangements sur mesure dans toutes les pièces. La qualité des matériaux utilisés est un atout supplémentaire.
Au 1er étage : Un dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d’eau et un dressing, une seconde salle d’eau et un WC indépendant avec lave mains.
Au deuxième étage : une mezzanine et combles aménageables en chambre ou bureau.
Un emplacement de parking vient parfaire cet ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère exceptionnel de ce triplex.
Référence agence : 7747

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : AE81-B1D-YL9 - Réf Superimmo : ANVXWLRVN

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 372 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an	Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/526/bareme.pdf

Disponible immédiatement	137 m² - 6 pièces - 4 chambres
Parking couvert	Terrasse
Chauffage électrique (au sol)	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 22 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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