Vente appartement 149 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fontoy (57650)

Investissez dans l'Exceptionnel : Appartement Impeccable de 137 m² environ avec 5Chambres en Location à 1100 Euros par Mois Découvrez une opportunité rare au coeur du centre-ville de Fontoy, un appartement d'une propreté exemplaire de 137 m² environ, offrant une combinaison idéale de confort, d'espace et de rentabilité locative. Situé à proximité de toutes les commodités et des accès autoroutiers, cet appartement représente un investissement judicieux. Caractéristiques Principales : Surface Totale :137 m² environ Chambres : 5 Emplacement : Centre-ville de Fontoy, proche de toutes les commodités et de l'autoroute Description de l'Appartement : Cet appartement lumineux et spacieux offre une distribution intelligente de ses 137 m² environ, comprenant : Une cuisine entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Cinq chambres, chacune offrant une atmosphère confortable et accueillante. Des espaces de vie bien agencés pour répondre aux besoins de chacun. Atouts Majeurs :Proximité de Toutes les Commodités : Situé en plein coeur du centre-ville de Fontoy, l'appartement est à quelques pas des commerces, écoles, et des infrastructures locales. Accès Autoroutier Facile : Profitez d'une excellente connectivité grâce à la proximité de l'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Propreté Exemplaire : L'appartement est maintenu dans un état impeccable, offrant un environnement sain et agréable. Rentabilité Locative Exceptionnelle : Actuellement loué à 1100 euros par mois, cet appartement présente une opportunité unique en termes de rentabilité locative. Un investissement judicieux pour les propriétaires cherchant à maximiser leur rendement. Pourquoi Cet Investissement : Cet appartement allie confort, praticité et rentabilité locative, en faisant un choix idéal pour les investisseurs avertis. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez Moi dès Aujourd'hui : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est le moment d'investir dans l'immobilier avec assurance.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 088 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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