Superimmo
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Vente appartement 835 000 €
137 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Hyères (83400)

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  • 6 095 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Dream Immo

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Description

Venez découvrir ce splendide appartement entièrement refait à neuf de 137 m². Idéalement situé dans le quartier recherché des Salins d'Hyères, à seulement 300 mètres de la plage. Ce bien rare et exceptionnel se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout dans un cadre verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de cet appartement. Il dispose de quatre chambres confortables, offrant tout le nécessaire pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Un espace, pouvant être aménagé en salle de jeux supplémentaires ou en bureau pour le télétravail, complète parfaitement l'ensemble.
Le dressing attenant avec espace buanderie offre des rangements optimisés et une organisation facilitée du quotidien. Les deux salles de bain, modernes et fonctionnelles, sont idéales pour une vie familiale sans compromis sur le confort. Vous apprécierez également les deux WC séparés, apportant une touche de praticité supplémentaire.
Le véritable atout de cet appartement est son magnifique toit terrasse de 25 m². Cet espace extérieur, rare et précieux dans la région, vous permettra de profiter de repas en plein air tout en admirant une vue sur la mer.
L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives, un luxe appréciable dans ce secteur. Composée de seulement 3 lots, cette copropriété vous garantit un cadre de vie agréable, avec des charges très faibles.
Ce bien exceptionnel, rare sur le secteur en raison de la prédominance de petites surfaces, représente une opportunité unique pour qui souhaite s'installer dans un cadre idyllique, à quelques pas de la mer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Marie Rouzier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843009689

Publiée le 16/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2229-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWI9R7
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Caractérisques
Prix de vente : 835 000 €Prix au m² : 6 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

137 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (1er)
Vue dégagée2 Parkings
Année de construction : 2007Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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