Vente appartement 255 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Kingersheim (68260)

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1 861 €/m²
2 balcons
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Roger Eloidin - LF Immo

06 18 26 40 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cet appartement F4 en attique d'exception de 137m2, avec climatisation réversible, situé à Kingersheim, au quatrième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Ce bien rare vous séduira par son emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville. En pénétrant dans les lieux, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée agrémenté de placards muraux pratiques, qui vous mènera vers un spacieux séjour de 46 m2. Ce salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, offrant ainsi une vue imprenable sur les majestueuses Vosges.
La cuisine, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, permet un accès à une deuxième terrasse, idéale pour vos moments de détente. L'appartement comprend également deux chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et accès direct à la terrasse. La salle d'eau contemporaine, entièrement carrelée, est élégamment équipée de doubles vasques et d'une douche à l'italienne, alliant ainsi modernité et confort.
Pour plus de praticité, une loggia/buanderie offre des espaces de rangement supplémentaires, optimisant l'agencement de cet espace de vie. Un garage en sous-sol et un parking complètent les prestations de cet appartement, garantissant un confort de vie inégalé. Ce bien rare allie luxe, fonctionnalité et emplacement de choix.
Il est rassurant de savoir que les charges annuelles couvrent un large éventail de services et commodité, ce qui simplifie la gestion de votre budget mensuel. En incluant des élements essentiels tels que le chauffage, l'eau chaud et froide, l'entretien de l'ascenseur et les frais copropriété et syndic, ces charges garantissent un cadre de vie confortable et bien entretenu. Avec un montant mensuel de 376euros, il devient plus facile de prévoir vos dépenses sans surprises désagréables. C'est une approche pratique qui permet de vivre sereinement, en ayant la certitude que toutes ces résponsabilités sont bien prises en charge.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception . Contactez Eloidin Roger votre consultant immobilier dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement.
Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 512 €.
Annonce publiée par Roger Eloidin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°950 933 085 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 06/11/2024 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : fr061894 - Réf Superimmo : ANVXX3VPZ

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 861 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 512 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

137 m² - 4 pièces - 2 chambres	Avec ascenseur
Vue dégagée	2 Parkings
Cave	2 balcons
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau	1 wc
Copropriété de 24 lots